Plano-B

Quem somos

Criada em 2011, A Plano B é uma empresa de Gestão de Imóveis exclusivamente especializada em serviços de gestão de arrendamento de longa duração na Grande Lisboa.

O nosso principal objetivo é de oferecer um serviço chave na mão aos proprietários e investidores imobiliários, a fim de apoiá-los na gestão dos seus imoveis em locação medio longo prazo.

Fornecemos serviços de gestão total ou a medida das necessidades dos nossos clientes.

A Plano B é uma empresa que zela pela rapidez na resposta aos clientes proprietários e inquilinos. A Ética e transparência fazem parte do nosso leme.

Ao contratar a Plano B, o proprietário e investidor poderão tirar proveito dos rendimentos dos seus imoveis e dos seus investimentos, livres de quaisquer preocupações.

Gestão de Arrendamento

Gestão Operacional

• Gestão das chaves e entrega do apartamento aos inquilinos.
• Processamento de pedidos e necessidades com inquilino.
• Inspeção de entrada e saída.
• Gestão da relação com o condomínio.
• Intermediação total entre Arrendatário e Proprietário.

Gestão Administrativa

• Gestão de seguros e outros contratos.
• Registo do contrato.
• Emissão das guias do imposto.
• Inserção mensal dos recibos de renda.
• Envio de Carta anual de aumento renda.

Gestão Financeira

• Receção e transmissão de garantia e rendas mensalmente.
• Pagamento das faturas e despesas.
• Transmissão dos documentos necessários a declaração fiscal IRS.

Gestão de obras/reparações

• Gestão de orçamentos de obras, reparações e limpezas.
• Representação no apartamento para validar as anomalias.

Avença mensal 70,00 € + Iva

Serviços Opcionais

Gestão

• Serviços de mediação imobiliária: O valor da comissão corresponde ao valor de 1 renda do imóvel em questão, acrescido de IVA; (Este serviço inclui a elaboração de contrato de arrendamento.)
• Elaboração e revisão de contrato de arrendamento em português e/ou em inglês: 120,00 € + IVA;
• Serviço de contratação dos serviços de água, luz, telecomunicações, entre outros no imóvel: 50,00€ + IVA;
• Elaboração de inventário de imóvel mobilado:
  1) Tipologia T1: 40,00€ + IVA;
  2) Tipologia T2: 55,00€ + IVA;
  3) Tipologia T3: 70,00€ + IVA;
  4) Tipologia T4: 90,00 + IVA;
• Serviço de limpeza de imóvel para arrendamento e/ou venda: sob consulta;
• Elaboração de declaração anual de rendimentos referente ao IRS: 100,00€ + IVA;
• Serviço de acompanhamento de pequenas e médias reparações e/ou obras: 50,00€ + IVA;
• Nomeação e representação fiscal junto da Autoridade Tributária Portuguesa: 300,00€/ano + IVA;
• Pedido de NIF junto da Autoridade Tributária Portuguesa: 100,00€ + IVA.

Obras

Obras de Remodelação

• Apresentação de Orçamentos de remodelação de divisão ou total do apartamento por empresa de obras e remodelações.
• Acompanhamento na remodelação - vistoria, escolha e encomenda de materiais, relatório com fotografias 250,00 € + IVA / mês durante o decorrer da obra